Investir · 78930
Rendement, marché et risques à Breuil-Bois-Robert (78930)
Faut-il investir à Breuil-Bois-Robert ? Prix médian 3 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Breuil-Bois-Robert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Breuil-Bois-Robert en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Breuil-Bois-Robert :
Le rendement locatif brut indicatif à Breuil-Bois-Robert avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Breuil-Bois-Robert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Breuil-Bois-Robert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES BEAUREGARDS | 157 m² | 315 000 € | 2 007 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1A RUE DES GRAVIERS | 68 m² | 233 650 € | 3 437 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES TEMS COEURS | 103 m² | 275 000 € | 2 670 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES TAILLIS DE GUERVILLE | — | 114 773 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE MANTES | 86 m² | 327 950 € | 3 814 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES JARDINS DE BRASSEUIL | — | 17 500 € | 15 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 7 PL DES ALLIES | 135 m² | 180 000 € | 1 334 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 19 RUE DE LA BROSSE | 116 m² | 257 200 € | 2 218 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 3 IMP DE LA MARE FORGET | 133 m² | 423 500 € | 3 185 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRAND MARE | 129 m² | 144 270 € | 1 119 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Breuil-Bois-Robert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Breuil-Bois-Robert
400 m²
7,6/10895 000 €
106 m²
7,1/10220 000 €
750 m²
6,7/10137 000 €
195 m²
6,6/10539 000 €
195 m²
6,6/10539 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Breuil-Bois-Robert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.