Investir · 78930
Rendement, marché et risques à Auffreville-Brasseuil (78930)
Faut-il investir à Auffreville-Brasseuil ? Prix médian 2 908 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Auffreville-Brasseuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 908 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Auffreville-Brasseuil en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Auffreville-Brasseuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Auffreville-Brasseuil avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Auffreville-Brasseuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Auffreville-Brasseuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 908 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Auffreville-Brasseuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Auffreville-Brasseuil
94 m²
7,5/10230 000 €
217 m²
7,4/10398 000 €
130 m²
7,3/10230 000 €
100 m²
6,7/10199 900 €
127 m²
6,7/10296 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES PLANTES AUX MOINES | 105 m² | 415 000 € | 3 953 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 112 RTE DE HOUDAN | 135 m² | 411 100 € | 3 046 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE HOUDAN | 24 m² | 200 000 € | 8 334 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE MOULIN DU CORMIER | — | 160 000 € | 41 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 33 RUE DU VILLAGE | 85 m² | 217 500 € | 2 559 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DES CLAUSELAIS | 73 m² | 222 750 € | 3 052 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 106 RTE DE HOUDAN | 85 m² | 267 100 € | 3 143 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 20B RUE DU VILLAGE | 80 m² | 259 900 € | 3 249 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | LA PORTE DES PRES | — | 200 000 € | 142 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 12B RUE DES GAINS | 119 m² | 266 500 € | 2 240 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Auffreville-Brasseuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.