Investir · 78790
Rendement, marché et risques à Arnouville-lès-Mantes (78790)
Faut-il investir à Arnouville-lès-Mantes ? Prix médian 3 374 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arnouville-lès-Mantes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 374 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Arnouville-lès-Mantes en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arnouville-lès-Mantes :
Le rendement locatif brut indicatif à Arnouville-lès-Mantes avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arnouville-lès-Mantes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arnouville-lès-Mantes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 374 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arnouville-lès-Mantes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Arnouville-lès-Mantes
185 m²
7,6/10449 000 €
185 m²
7,5/10425 000 €
160 m²
7,5/10365 000 €
185 m²
7,5/10425 000 €
145 m²
7,2/10367 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS TONNERRE | — | 34 287 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE GROS CAILLOUX | — | 130 000 € | 130 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE SAPIN | — | 95 000 € | 143 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | L ORME | — | 1 367 154 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | BINANVILLE | 153 m² | 652 500 € | 4 265 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 20 RUE DES PRES | 96 m² | 250 312 € | 2 608 €/m² |
| 5 mars 2025 | Terrain | LE SAPIN | — | 1 870 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE ROSAY | — | 9 126 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arnouville-lès-Mantes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.