Investir · 78200
Rendement, marché et risques à Flacourt (78200)
Faut-il investir à Flacourt ? Prix médian 3 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flacourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 533 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Flacourt en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flacourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Flacourt avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flacourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flacourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flacourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Flacourt
120 m²
7,0/10265 000 €
64 m²
5,8/10194 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 64 m² | 182 050 € | 2 845 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 19 RTE DU TERTRE | 120 m² | 280 000 € | 2 334 €/m² |
| 23 oct. 2024 | Terrain | LA MARE POISSON | — | 3 375 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2023 | Maison | 7 RUE DE L AUBERGE | 111 m² | 400 000 € | 3 604 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Maison | 9 RTE DU TERTRE | 98 m² | 289 000 € | 2 949 €/m² |
| 21 juin 2023 | Maison | 10 RTE DE DAMMARTIN | 92 m² | 325 000 € | 3 533 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | SUR LA GRESSE | — | 10 463 € | 3 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Terrain | SUR LA GRESSE | — | 3 513 € | 3 €/m² |
| 29 sept. 2022 | Maison | 5031 LA FONTAINE MESLINS | 228 m² | 550 000 € | 2 413 €/m² |
| 7 sept. 2022 | Maison | 14 RTE DE DAMMARTIN | 77 m² | 240 000 € | 3 117 €/m² |