Investir · 78200
Rendement, marché et risques à Boinvilliers (78200)
Faut-il investir à Boinvilliers ? Prix médian 2 419 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boinvilliers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Boinvilliers en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boinvilliers :
Le rendement locatif brut indicatif à Boinvilliers avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boinvilliers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boinvilliers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 419 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boinvilliers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Boinvilliers
263 m²
7,0/10540 000 €
150 m²
6,8/10309 000 €
400 m²
5,6/1082 200 €
71 m²
5,6/10241 500 €
113 m²
5,6/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 ALL DES BOIS | 93 m² | 229 200 € | 2 465 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESBYTERE | 120 m² | 340 700 € | 2 840 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2B RUE DES CLOSEAUX | 89 m² | 285 000 € | 3 203 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 3 ALL DES BOIS | 110 m² | 266 000 € | 2 419 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 4 RUE DES EPINETTES | 170 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU VIEUX CHATEAU | 215 m² | 265 000 € | 1 233 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 17 AV DU VIEUX CHATEAU | 120 m² | 355 000 € | 2 959 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DES EPINETTES | 149 m² | 320 000 € | 2 148 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LE PRESBYTERE | — | 250 650 € | 1 150 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 3B RUE DE LA NOUROTTE | 120 m² | 304 200 € | 2 535 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boinvilliers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.