Investir · 60640
Rendement, marché et risques à Villeselve (60640)
Faut-il investir à Villeselve ? Prix médian 1 521 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeselve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 521 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Villeselve en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeselve :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeselve avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeselve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeselve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 521 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2025 | Terrain | RUE DU QUESNOY | — | 7 786 € | 34 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 175 RUE DE LA MALADRERIE | 93 m² | 69 000 € | 742 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 183 RUE DES PRINCELLES | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LA FONTAINE SAINT PIERRE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Maison | 99 RUE PAUL BAUDOIN | 32 m² | 89 000 € | 2 782 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 459 RUE PAUL BAUDOIN | 169 m² | 257 000 € | 1 521 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 244 RUE DE LA BEINETTE | 92 m² | 56 000 € | 609 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 183 RUE DES PRINCELLES | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 36 CHE DU COURRIER | 54 m² | 89 000 € | 1 649 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 192 PL DU QUESNOY | 42 m² | 149 000 € | 3 548 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeselve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.