Investir · 60640
Rendement, marché et risques à Berlancourt (60640)
Faut-il investir à Berlancourt ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berlancourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Berlancourt en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berlancourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Berlancourt avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berlancourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berlancourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berlancourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Berlancourt
57 m²
6,0/1059 900 €
33 m²
5,3/1029 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 372 RUE PRINCIPALE | 121 m² | 155 000 € | 1 281 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DU JEU D ARC | 115 m² | 190 000 € | 1 653 €/m² |
| 13 sept. 2025 | Terrain | 262 RUE MONTPLAISIR | — | 100 000 € | 80 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | 262 RUE MONTPLAISIR | — | 150 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 juin 2024 | Terrain | LES PATURES | — | 49 709 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | LE FAUBOURG LALLOUETTE | — | 6 680 € | 2 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 487 RUE SAINT MARTIN | 99 m² | 106 000 € | 1 071 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LES PRES LAYO | — | 32 192 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 009 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berlancourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.