Investir · 02300
Rendement, marché et risques à La Neuville-en-Beine (02300)
Faut-il investir à La Neuville-en-Beine ? Prix médian 1 234 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Neuville-en-Beine et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 234 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à La Neuville-en-Beine en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Neuville-en-Beine :
Le rendement locatif brut indicatif à La Neuville-en-Beine avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Neuville-en-Beine.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Neuville-en-Beine.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 234 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-en-Beine — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Neuville-en-Beine
780 m²
5,0/1024 000 €
2500 m²
5,0/1076 000 €
155 m²
3,4/10259 000 €
180 m²
2,6/10332 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 1 RUE MADEMOISELLE | 193 m² | 125 000 € | 648 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 17 RUE DU MARAIS | 123 m² | 142 100 € | 1 156 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | RUE DE L EGLISE | — | 160 000 € | 319 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LA LOUVIERE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LE LARRIS | — | 8 500 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Terrain | BOIS DE MAUREPAS | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Terrain | LE CLOS | — | 16 000 € | 25 €/m² |
| 17 juil. 2023 | Terrain | LE VAUGUYON OUEST | — | 9 100 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 42 RUE DU VAUGUYON | 118 m² | 148 000 € | 1 255 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Neuville-en-Beine. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.