Rendement locatif · 60640
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeselve (60640)
À Villeselve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeselve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 495 € | 729 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeselve : taxe foncière à 53,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeselve (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeselve.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeselve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
96 m²
5,2/10155 000 €
725 m²
5,0/1050 000 €
917 m²
5,0/1032 000 €
95 m²
5,0/10168 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 sept. 2025 | Terrain | RUE DU QUESNOY | — | 7 786 € | 34 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 175 RUE DE LA MALADRERIE | 93 m² | 69 000 € | 742 €/m² |
| 16 nov. 2024 | Maison | 183 RUE DES PRINCELLES | 95 m² | 157 000 € | 1 653 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LA FONTAINE SAINT PIERRE | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2024 | Maison | 99 RUE PAUL BAUDOIN | 32 m² | 89 000 € | 2 782 €/m² |
| 21 déc. 2023 | Maison | 459 RUE PAUL BAUDOIN | 169 m² | 257 000 € | 1 521 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 244 RUE DE LA BEINETTE | 92 m² | 56 000 € | 609 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Maison | 183 RUE DES PRINCELLES | 95 m² | 125 000 € | 1 316 €/m² |
| 14 nov. 2023 | Maison | 36 CHE DU COURRIER | 54 m² | 89 000 € | 1 649 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 192 PL DU QUESNOY | 42 m² | 149 000 € | 3 548 €/m² |