Investir · 02300
Rendement, marché et risques à Guivry (02300)
Faut-il investir à Guivry ? Prix médian 961 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Guivry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
961 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Guivry en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Guivry :
Le rendement locatif brut indicatif à Guivry avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Guivry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Guivry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (961 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guivry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Guivry
54 m²
6,5/1040 000 €
722 m²
5,0/1017 900 €
978 m²
5,0/1025 900 €
940 m²
5,0/1025 900 €
1110 m²
5,0/1025 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2025 | Terrain | L AGACHE | — | 3 100 € | 2 €/m² |
| 16 juin 2025 | Terrain | FONTAINE WALLEAU | — | 114 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 3 RUE DES USAGES | 52 m² | 18 500 € | 356 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Maison | 7 RUE D UGNY | 161 m² | 220 000 € | 1 367 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES HEZETTES | — | 4 000 € | 8 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LA POMMEROYE | — | 16 000 € | 16 €/m² |
| 8 oct. 2024 | Terrain | LES HEZETTES | — | 20 000 € | 8 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | LA POMMEROYE | — | 15 000 € | 15 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | CHEMIN DE LA BOULOIRE | — | 15 834 € | 1 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Terrain | LES HEZETTES | — | 455 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Guivry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.