Investir · 02480
Rendement, marché et risques à Cugny (02480)
Faut-il investir à Cugny ? Prix médian 1 074 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cugny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 074 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cugny en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cugny :
Le rendement locatif brut indicatif à Cugny avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cugny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cugny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 074 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cugny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cugny
49 m²
5,3/1036 900 €
1241 m²
5,0/1024 120 €
57 m²
4,7/10119 900 €
73 m²
4,7/10138 900 €
113 m²
4,7/10137 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 426 RUE D ENFER | 132 m² | 143 000 € | 1 084 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 381 RUE DE VILLESELVE | 144 m² | 148 900 € | 1 035 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 74 RUE DE L EGLISE | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LES RIEZ DE CUGNY | — | 5 500 € | 11 €/m² |
| 9 août 2025 | Maison | 478 RUE DU RIEZ | 91 m² | 83 000 € | 913 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1470 RUE DU RIEZ | 98 m² | 143 000 € | 1 460 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 120 RUE NEUVE | 91 m² | 207 000 € | 2 275 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 264 RUE DU MOULIN | 54 m² | 49 000 € | 908 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 338 RUE DU RIEZ | 129 m² | 300 000 € | 2 326 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Terrain | LE CHEMIN DE NOYON | — | 869 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cugny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.