Investir · 80400
Rendement, marché et risques à Brouchy (80400)
Faut-il investir à Brouchy ? Prix médian 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brouchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
915 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Brouchy en 2023
Rendement brut
12,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brouchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Brouchy avoisine 12,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brouchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brouchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brouchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Brouchy
180 m²
6,0/10175 000 €
72 m²
6,0/1023 000 €
110 m²
5,3/1094 200 €
86 m²
5,3/10159 900 €
1094 m²
5,0/1033 100 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 nov. 2025 | Maison | 233B RUE E V POITEUX | 60 m² | 45 000 € | 750 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES TERRES DU CHATEAU | — | 28 500 € | 25 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 142 RUE DU MARAIS | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 125 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 94 000 € | 1 133 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 814 RUE DE CHAUNY | 105 m² | 50 000 € | 477 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 311 RUE DE CHAUNY | 114 m² | 64 010 € | 562 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 154 RUE DE L EGLISE | 97 m² | 100 000 € | 1 031 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 4 500 € | 19 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | 364 RUE E V POITEUX | — | 27 000 € | 19 €/m² |
| 29 mars 2025 | Maison | 69 RUE DE LA GRILLE | 145 m² | 277 000 € | 1 911 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brouchy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.