Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Villers-lès-Guise (02120)
Faut-il investir à Villers-lès-Guise ? Prix médian 824 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-lès-Guise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
824 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Villers-lès-Guise en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-lès-Guise :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-lès-Guise avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-lès-Guise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-lès-Guise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (824 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-lès-Guise — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-lès-Guise
90 m²
4,3/1070 000 €
113 m²
4,3/1070 000 €
97 m²
3,9/1069 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2024 | Maison | 366 RUE D EN HAUT | 50 m² | 126 000 € | 2 520 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 140 RUE DES BRIQUES | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 000 € | 3 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | DERRIERE LES HAIES BONOT | — | 14 000 € | 86 €/m² |
| 28 déc. 2021 | Maison | 71 RUE HENRI RICHET | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 21 mai 2021 | Terrain | LA RUE DE LA MAISON DE BRI | — | 21 500 € | 3 €/m² |
| 6 avr. 2021 | Terrain | LA RUE DU MOULIN | — | 12 100 € | 12 €/m² |
| 5 mars 2021 | Terrain | LA VALLEE DES AUNES | — | 22 431 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 562 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-lès-Guise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.