Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Malzy (02120)
Faut-il investir à Malzy ? Prix médian 1 038 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Malzy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 038 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Malzy en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Malzy :
Le rendement locatif brut indicatif à Malzy avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Malzy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Malzy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 038 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Malzy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Malzy
153 m²
4,3/1074 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MARICHOUX | 104 m² | 156 500 € | 1 505 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 160 m² | 95 500 € | 597 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DE MALZY | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES PRES MOLARD | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES ARBRISSEAUX | — | 20 865 € | 1 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LES TERRES D HURTEBISE | — | 13 500 € | 2 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Maison | 7 RUE DES GARDS | 121 m² | 75 000 € | 620 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CERISIER | — | 276 920 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 26 500 € | 40 €/m² |
| 23 août 2024 | Maison | 4 RUE DES GARDS | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Malzy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.