Investir · 02450
Rendement, marché et risques à Dorengt (02450)
Faut-il investir à Dorengt ? Prix médian 1 140 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dorengt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 140 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Dorengt en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dorengt :
Le rendement locatif brut indicatif à Dorengt avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dorengt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dorengt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 140 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dorengt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Dorengt
553 m²
5,0/101 185 000 €
190 m²
4,7/10359 000 €
210 m²
4,7/10359 000 €
55 m²
4,3/1069 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 174 926 € | 1 €/m² |
| 29 août 2024 | Maison | 3B RTE D'IRON | 105 m² | 60 000 € | 572 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | LE PETIT DORENGT | — | 400 € | 18 €/m² |
| 20 févr. 2023 | Terrain | LE RIEZ A GENETS | — | 11 799 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2022 | Maison | 6 RUE DU MARAIS | 205 m² | 245 000 € | 1 196 €/m² |
| 27 juin 2022 | Maison | 1 RUE DU CLOS | 114 m² | 123 500 € | 1 084 €/m² |
| 22 juin 2022 | Maison | 4 RUE A CAILLOUX | 85 m² | 75 500 € | 889 €/m² |
| 13 mai 2022 | Terrain | LE CHENE BLANC | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 5 | 45 m² | 105 000 € | 2 334 €/m² |
| 17 déc. 2021 | Maison | 1 RUE DU MOULIN | 84 m² | 76 000 € | 905 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dorengt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.