Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Monceau-sur-Oise (02120)
Faut-il investir à Monceau-sur-Oise ? Prix médian 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monceau-sur-Oise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
883 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Monceau-sur-Oise en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monceau-sur-Oise :
Le rendement locatif brut indicatif à Monceau-sur-Oise avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monceau-sur-Oise.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monceau-sur-Oise.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2024 | Maison | 21B RUE DU GEN DE GAULLE | 72 m² | 80 000 € | 1 112 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 8 avr. 2024 | Maison | 10 RUE DU GEN DE GAULLE | 135 m² | 21 000 € | 156 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | LES CAILLOUX | — | 5 154 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2022 | Maison | 9 RUE DU GEN DE GAULLE | 155 m² | 230 000 € | 1 484 €/m² |
| 16 févr. 2022 | Maison | 14 RUE DU COL EDART | 77 m² | 116 500 € | 1 513 €/m² |
| 10 juin 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 60 000 € | 40 €/m² |
| 10 juin 2021 | Maison | 3 RUE DU COL EDART | 100 m² | 40 000 € | 400 €/m² |
| 28 janv. 2021 | Maison | 2 RUE DU COL EDART | 89 m² | 44 000 € | 495 €/m² |
| 28 oct. 2020 | Terrain | LE CULOT | — | 28 350 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monceau-sur-Oise. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.