Investir · 02120
Rendement, marché et risques à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain (02120)
Faut-il investir à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ? Prix médian 418 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
418 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain en 2023
Rendement brut
24,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain :
Le rendement locatif brut indicatif à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain avoisine 24,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (418 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flavigny-le-Grand-et-Beaurain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain
2000 m²
7,0/1033 000 €
50 m²
5,0/1064 300 €
70 m²
5,0/1034 000 €
165 m²
4,7/10147 000 €
62 m²
3,9/1085 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 PL DE LA MAIRIE | 101 m² | 105 000 € | 1 040 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DE MORCOURT | 90 m² | 77 500 € | 862 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 11 RUE D'HUCQUIGNY | 96 m² | 80 000 € | 834 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CABRE D'OR | 75 m² | 8 600 € | 115 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 2 RUE SAINT ANTOINE | 220 m² | 170 000 € | 773 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU CLOS SAINTE MARGUERITE | 159 m² | 205 000 € | 1 290 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE LONG VAISSEAU | — | 24 210 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DES AUBEPINES | 85 m² | 78 900 € | 929 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | BOIS DU FAY | — | 925 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DE COURSES | — | 1 € | 1 €/m² |