Investir · 02450
Rendement, marché et risques à Lavaqueresse (02450)
Faut-il investir à Lavaqueresse ? Prix médian 970 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lavaqueresse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
970 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Lavaqueresse en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lavaqueresse :
Le rendement locatif brut indicatif à Lavaqueresse avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lavaqueresse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lavaqueresse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (970 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA FONTAINE NOTRE DAME | — | 27 196 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA RUE DE L EGLISE | — | 120 000 € | 67 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 3 RUE DU MOULIN | 89 m² | 75 000 € | 843 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA RUE DE SOMMEVILLE | — | 13 200 € | 12 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA RUE DE SOMMEVILLE | — | 24 780 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE PRE COUTREUX | — | 40 420 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 30 RUE DE L EGLISE | 59 m² | 55 000 € | 933 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 2 CHE DU PRESBYTERE | 205 m² | 135 000 € | 659 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 12 RUE D'IRON | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LA RUE DE L EGLISE | — | 50 000 € | 210 €/m² |