Rendement locatif · 02120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-lès-Guise (02120)
À Villers-lès-Guise, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villers-lès-Guise et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 78 280 € | 625 €/mois | 9,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-lès-Guise : taxe foncière à 46,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villers-lès-Guise (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villers-lès-Guise.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-lès-Guise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
4,3/1070 000 €
113 m²
4,3/1070 000 €
97 m²
3,9/1069 200 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2024 | Maison | 366 RUE D EN HAUT | 50 m² | 126 000 € | 2 520 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LA BELLE ETOILE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 22 mai 2024 | Maison | 140 RUE DES BRIQUES | 87 m² | 68 000 € | 782 €/m² |
| 25 juil. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 000 € | 3 €/m² |
| 31 août 2022 | Terrain | DERRIERE LES HAIES BONOT | — | 14 000 € | 86 €/m² |
| 28 déc. 2021 | Maison | 71 RUE HENRI RICHET | 138 m² | 100 000 € | 725 €/m² |
| 21 mai 2021 | Terrain | LA RUE DE LA MAISON DE BRI | — | 21 500 € | 3 €/m² |
| 6 avr. 2021 | Terrain | LA RUE DU MOULIN | — | 12 100 € | 12 €/m² |
| 5 mars 2021 | Terrain | LA VALLEE DES AUNES | — | 22 431 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 562 € | 2 €/m² |