Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Villers-Châtel (62690)
Faut-il investir à Villers-Châtel ? Prix médian 1 534 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 534 €/m²
Ventes DVF 2017
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Villers-Châtel en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Châtel avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 534 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Châtel
1285 m²
5,0/1084 440 €
1240 m²
5,0/1090 000 €
1240 m²
5,0/1073 000 €
230 m²
4,7/10700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2025 | Maison | 99 RUE DU BOIS | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 81 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 620 RUE DE MINGOVAL | 137 m² | 350 000 € | 2 555 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 974 € | 25 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Maison | 171 RUE DU BOURG | 180 m² | 100 500 € | 559 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 532 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 52 €/m² |
| 20 mai 2021 | Maison | 275 RUE DE MINGOVAL | 128 m² | 175 500 € | 1 372 €/m² |
| 15 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 335 € | 25 €/m² |