Investir · 62150
Rendement, marché et risques à Caucourt (62150)
Faut-il investir à Caucourt ? Prix médian 2 161 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 161 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Caucourt en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Caucourt avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 161 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Caucourt
70 m²
6,2/10100 000 €
160 m²
6,2/10139 000 €
280 m²
6,0/10239 000 €
180 m²
5,8/10263 750 €
97 m²
5,3/10192 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE FIDELE | 162 m² | 219 500 € | 1 355 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 4B RUE D EN HAUT | 132 m² | 182 200 € | 1 381 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DU MOULIN | 142 m² | 248 750 € | 1 752 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 14 RUE D EN HAUT | 76 m² | 216 250 € | 2 846 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 5075 RUE D EN HAUT | 72 m² | 185 000 € | 2 570 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE BOIS BRIDOUX | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | RUE DU MARAIS | — | 996 € | 2 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE BOIS BRIDOUX | — | 1 544 € | 2 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LE HAUT DU VILLAGE | — | 70 000 € | 4 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Terrain | 18 RUE D EN HAUT | — | 223 447 € | 27 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.