Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Mingoval (62690)
Faut-il investir à Mingoval ? Prix médian 1 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mingoval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 421 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Mingoval en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mingoval :
Le rendement locatif brut indicatif à Mingoval avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mingoval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mingoval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 nov. 2025 | Maison | 2 RUE CAGNIART | 83 m² | 112 500 € | 1 356 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 85 m² | 63 000 € | 742 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 25 m² | 30 000 € | 1 200 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Maison | 6 GR GRANDE RUE | 87 m² | 235 000 € | 2 702 €/m² |
| 7 sept. 2023 | Maison | 4 RUE DU SAC | 112 m² | 138 600 € | 1 238 €/m² |
| 17 déc. 2022 | Maison | 189 RUE VULGAN | 116 m² | 142 000 € | 1 225 €/m² |
| 9 déc. 2022 | Terrain | LES VINGT SEPT | — | 14 066 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2022 | Maison | 2B RUE CAGNIART | 120 m² | 261 000 € | 2 175 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LE CERISIER | — | 13 474 € | 58 €/m² |
| 13 juil. 2022 | Terrain | LE CERISIER | — | 46 526 € | 58 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mingoval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Mingoval
1100 m²
5,0/1069 000 €
970 m²
5,0/1059 000 €
970 m²
5,0/10106 000 €
154 m²
4,0/10194 480 €
50 m²
3,9/1073 960 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mingoval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.