Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Camblain-l'Abbé (62690)
Faut-il investir à Camblain-l'Abbé ? Prix médian 2 372 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Camblain-l'Abbé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 372 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Camblain-l'Abbé en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Camblain-l'Abbé :
Le rendement locatif brut indicatif à Camblain-l'Abbé avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Camblain-l'Abbé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Camblain-l'Abbé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 372 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Camblain-l'Abbé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Camblain-l'Abbé
732 m²
6,5/1058 000 €
139 m²
6,0/10249 500 €
189 m²
5,6/10360 000 €
100 m²
5,6/10210 260 €
102 m²
5,5/10219 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA GARE | 140 m² | 200 000 € | 1 429 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 67 m² | 43 900 € | 656 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 103 m² | 94 000 € | 913 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 7 RUE NEUVE | 115 m² | 160 000 € | 1 392 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DE CAMBLIGNEUL | — | 1 536 € | 2 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DE BETHUNE | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE PIED D ARGENT | — | 105 000 € | 56 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE L EGLISE | 131 m² | 197 838 € | 1 511 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 9 RUE NEUVE | 111 m² | 214 500 € | 1 933 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 14 RUE D ARRAS | 95 m² | 255 000 € | 2 685 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Camblain-l'Abbé. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.