Rendement locatif · 62690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers-Châtel (62690)
À Villers-Châtel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 730 € | 766 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers-Châtel : taxe foncière à 38,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Châtel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1285 m²
5,0/1084 440 €
1240 m²
5,0/1090 000 €
1240 m²
5,0/1073 000 €
230 m²
4,7/10700 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 mai 2025 | Maison | 99 RUE DU BOIS | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 1 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 85 000 € | 81 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 620 RUE DE MINGOVAL | 137 m² | 350 000 € | 2 555 €/m² |
| 6 janv. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 8 avr. 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 58 974 € | 25 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Maison | 171 RUE DU BOURG | 180 m² | 100 500 € | 559 €/m² |
| 7 oct. 2021 | Terrain | LE GROS BUISSON | — | 532 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 29 000 € | 52 €/m² |
| 20 mai 2021 | Maison | 275 RUE DE MINGOVAL | 128 m² | 175 500 € | 1 372 €/m² |
| 15 févr. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 335 € | 25 €/m² |