Investir · 62690
Rendement, marché et risques à Cambligneul (62690)
Faut-il investir à Cambligneul ? Prix médian 1 888 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cambligneul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 888 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Cambligneul en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cambligneul :
Le rendement locatif brut indicatif à Cambligneul avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cambligneul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cambligneul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 888 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cambligneul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cambligneul
188 m²
4,9/10330 000 €
180 m²
4,8/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Maison | 160 RUE DE VILLERS CHATEL | 39 m² | 45 000 € | 1 154 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | 230 RUE DE VILLERS CHATEL | — | 20 000 € | 70 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 200 RUE DE CAMBLAIN L'ABBE | 109 m² | 229 000 € | 2 101 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Terrain | LE VINGT CHAMP | — | 70 000 € | 50 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 75 RUE PRINCIPALE | 110 m² | 136 000 € | 1 237 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 230 RUE DE L EGLISE | 121 m² | 228 400 € | 1 888 €/m² |
| 22 mars 2024 | Local | 230B RUE DE L EGLISE | 240 m² | 62 500 € | 261 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 41 861 € | 9 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 305 RUE DE CAMBLAIN L'ABBE | 127 m² | 270 000 € | 2 126 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | DERRIERE LE BOIS | — | 460 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cambligneul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.