Investir · 42460
Rendement, marché et risques à Villers (42460)
Faut-il investir à Villers ? Prix médian 1 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 694 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Villers en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Maison | 450 GR GRAND RUE | 100 m² | 226 825 € | 2 269 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DES BELUSES | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 84 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 524 GR GRAND RUE | 107 m² | 190 200 € | 1 778 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 72 CHE DU CHEVRENAY | 168 m² | 268 500 € | 1 599 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 46 CHE DU HAUT PILON | 154 m² | 40 000 € | 260 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 177 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 117 500 € | 1 808 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES HAYES | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 21 IMP DU COUVENT | 98 m² | 115 250 € | 1 177 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LES BELUSES | — | 28 000 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villers
253 m²
7,9/10475 000 €
197 m²
7,9/10360 000 €
236 m²
7,6/10630 000 €
35 m²
7,6/10119 900 €
164 m²
7,6/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.