Rendement locatif · 42460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villers (42460)
À Villers, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 930 € | 653 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villers : taxe foncière à 29,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Maison | 450 GR GRAND RUE | 100 m² | 226 825 € | 2 269 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 11 CHE DES BELUSES | 91 m² | 140 000 € | 1 539 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 84 RUE DE LA MAIRIE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 524 GR GRAND RUE | 107 m² | 190 200 € | 1 778 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 72 CHE DU CHEVRENAY | 168 m² | 268 500 € | 1 599 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 46 CHE DU HAUT PILON | 154 m² | 40 000 € | 260 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Appartement | 177 RUE DE LA MAIRIE | 65 m² | 117 500 € | 1 808 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LES HAYES | — | 1 500 € | 6 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 21 IMP DU COUVENT | 98 m² | 115 250 € | 1 177 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LES BELUSES | — | 28 000 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
253 m²
7,9/10475 000 €
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