Investir · 42460
Rendement, marché et risques à Cuinzier (42460)
Faut-il investir à Cuinzier ? Prix médian 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cuinzier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
700 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 032 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Cuinzier en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cuinzier :
Le rendement locatif brut indicatif à Cuinzier avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cuinzier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cuinzier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RTE DE BELVIRE | 131 m² | 90 000 € | 688 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 152 RUE DE L INDUSTRIE | 1046 m² | 530 000 € | 507 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 70 IMP DES NAVETTES | 103 m² | 251 500 € | 2 442 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 17 PL DE VERDUN | 103 m² | 83 000 € | 806 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 97 RTE DE BELVIRE | 125 m² | 220 800 € | 1 767 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE PILON | — | 1 760 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CORTANT | — | 2 564 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 405 CHE DES VENDEENS | 110 m² | 73 800 € | 671 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 178 CHE DES VENDEENS | 192 m² | 237 500 € | 1 237 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 546 CHE DU BIOT | 129 m² | 314 800 € | 2 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cuinzier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Cuinzier
128 m²
5,0/10139 900 €
71 m²
5,0/10159 000 €
153 m²
5,0/10199 000 €
100 m²
5,0/10115 000 €
101 m²
4,7/10220 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cuinzier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.