Investir · 42750
Rendement, marché et risques à Mars (42750)
Faut-il investir à Mars ? Prix médian 1 294 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 294 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,2 €/m²
loyers médians à Mars en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mars :
Le rendement locatif brut indicatif à Mars avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 294 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 642 RTE DE LA GONNE | 72 m² | 72 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1893 MTE DES ROCHES | 50 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 26 IMP VILLERET | 86 m² | 81 500 € | 948 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 36 934 € | 59 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 6 753 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 30 680 € | 59 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 258 RTE DE COUBLANC | 240 m² | 308 914 € | 1 288 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5015 LE BOURG | 100 m² | 137 000 € | 1 370 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES CHEZOS | — | 830 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES AGUETS | — | 2 340 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mars
60 m²
8,2/10150 000 €
151 m²
8,2/10344 784 €
110 m²
8,1/10295 000 €
85 m²
8,1/10209 000 €
157 m²
8,1/10935 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.