Investir · 77154
Rendement, marché et risques à Villeneuve-les-Bordes (77154)
Faut-il investir à Villeneuve-les-Bordes ? Prix médian 3 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-les-Bordes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 014 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Villeneuve-les-Bordes en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeneuve-les-Bordes :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeneuve-les-Bordes avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeneuve-les-Bordes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeneuve-les-Bordes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Bordes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Villeneuve-les-Bordes
237 m²
7,1/10321 000 €
129 m²
5,8/10354 000 €
3290 m²
5,0/10100 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE VALJOUAN | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5004 CLIMAT DES FOSSES | 45 m² | 20 000 € | 445 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VALJOUAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RES LE CLOS DES CHAMPS | 107 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRAND MAISON | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES BORDES | 70 m² | 192 500 € | 2 750 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARGOTTIERE | 177 m² | 420 000 € | 2 373 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CLIMAT DE LA COUR AU POME | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | VILLENEUVE-LES-BORDES | — | 79 800 € | 25 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | CLIMAT DU GRAND CHAMP | — | 3 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeneuve-les-Bordes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.