Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Meigneux (77520)
Faut-il investir à Meigneux ? Prix médian 1 852 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meigneux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 852 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Meigneux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meigneux :
Le rendement locatif brut indicatif à Meigneux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meigneux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meigneux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 852 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meigneux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Meigneux
100 m²
6,3/10153 000 €
133 m²
5,7/10250 000 €
89 m²
4,1/10211 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Maison | 1B RUE DE CHAMPAGNE | 98 m² | 114 000 € | 1 164 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | GDS BOIS DE ST LOUP ST MAR | — | 346 600 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU BOIS DE L HOPIT | — | 1 086 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LES FLEURY | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 3 RUE DU MONTOIS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | MARE RIGAUD ET FONTAINE SE | — | 24 819 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | MARE RIGAUD ET FONTAINE SE | — | 24 226 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 4 RUE DU MONTOIS | 162 m² | 300 000 € | 1 852 €/m² |
| 28 oct. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA GAILLARDE | 144 m² | 268 000 € | 1 862 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | MEIGNEUX | — | 60 000 € | 94 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meigneux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.