Rendement locatif · 77154
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-les-Bordes (77154)
À Villeneuve-les-Bordes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeneuve-les-Bordes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 286 330 € | 959 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-les-Bordes : taxe foncière à 36,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeneuve-les-Bordes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeneuve-les-Bordes.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-les-Bordes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
237 m²
7,1/10321 000 €
129 m²
5,8/10354 000 €
3290 m²
5,0/10100 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE VALJOUAN | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5004 CLIMAT DES FOSSES | 45 m² | 20 000 € | 445 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VALJOUAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 RES LE CLOS DES CHAMPS | 107 m² | 205 000 € | 1 916 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GRAND MAISON | 148 m² | 210 000 € | 1 419 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 30 RUE DES BORDES | 70 m² | 192 500 € | 2 750 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MARGOTTIERE | 177 m² | 420 000 € | 2 373 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | CLIMAT DE LA COUR AU POME | — | 42 000 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | VILLENEUVE-LES-BORDES | — | 79 800 € | 25 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | CLIMAT DU GRAND CHAMP | — | 3 600 € | 1 €/m² |