Investir · 77148
Rendement, marché et risques à Laval-en-Brie (77148)
Faut-il investir à Laval-en-Brie ? Prix médian 1 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Laval-en-Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 560 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians à Laval-en-Brie en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,73 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Laval-en-Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Laval-en-Brie avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Laval-en-Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Laval-en-Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Laval-en-Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Laval-en-Brie
131 m²
6,2/10246 750 €
213 m²
6,0/10399 000 €
180 m²
5,7/10280 000 €
70 m²
5,4/10164 000 €
70 m²
5,4/10164 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | L ETANG DE FRENIERES | — | 17 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA LONGUE RAIE | — | 48 037 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES MOUILLERES | — | 98 759 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | HEURTEBISE | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 24 RUE GRANDE DU BUISSON | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 13 RUE SAINT LAURENT | 38 m² | 80 000 € | 2 106 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 41 RUE GRANDE DU BUISSON | 91 m² | 208 000 € | 2 286 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | MAULNY | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LES LATEUX | — | 80 000 € | 86 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 25 RUE D HEURTEBISE | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Laval-en-Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.