Investir · 77154
Rendement, marché et risques à Coutençon (77154)
Faut-il investir à Coutençon ? Prix médian 1 776 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coutençon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 776 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Coutençon en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coutençon :
Le rendement locatif brut indicatif à Coutençon avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coutençon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coutençon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 776 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coutençon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Coutençon
168 m²
6,7/10255 000 €
168 m²
6,6/10262 000 €
154 m²
6,3/10269 000 €
2621 m²
5,0/10209 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | 128 PETITE RUE | — | 200 € | 50 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 107 RUE DE VILLENEUVE | 134 m² | 225 000 € | 1 680 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 29 RUE DES SABLONS | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 429 RUE DE VILLENEUVE | 128 m² | 213 000 € | 1 665 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 74 RUE DES SABLONS | 150 m² | 214 000 € | 1 427 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 420 RUE DE VILLENEUVE | 101 m² | 215 000 € | 2 129 €/m² |
| 25 juin 2024 | Maison | 131 RUE PETITE RUE | 90 m² | 193 000 € | 2 145 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 322 RUE DES BILLETTES | 150 m² | 71 500 € | 477 €/m² |
| 9 févr. 2024 | Terrain | COUTENCON | — | 120 000 € | 350 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 312 RUE DE VILLENEUVE | 228 m² | 430 000 € | 1 886 €/m² |