Investir · 77370
Rendement, marché et risques à Fontains (77370)
Faut-il investir à Fontains ? Prix médian 1 915 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 915 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
12,7 €/m²
loyers médians à Fontains en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontains :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontains avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 915 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fontains
143 m²
5,8/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 oct. 2025 | Terrain | ROGENVILLIERS | — | 1 246 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 RUE DE TREVOIS | 144 m² | 239 000 € | 1 660 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 8 RUE DES FORTS | 235 m² | 385 000 € | 1 639 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5 CHE DU PONT DE L'ANE | 206 m² | 242 640 € | 1 178 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Maison | 10 RUE DES FORTS | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 10 RUE DES FORTS | 60 m² | 99 000 € | 1 650 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 8 RUE DE LA GRELOTTERIE | 235 m² | 450 000 € | 1 915 €/m² |
| 29 juin 2023 | Maison | 10 RUE DE TREVOIS | 109 m² | 223 440 € | 2 050 €/m² |
| 28 oct. 2022 | Maison | 3 RUE DE LA GRELOTTERIE | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 7 RUE DU BOIS POUSSIN | 36 m² | 215 000 € | 5 973 €/m² |