Investir · 77520
Rendement, marché et risques à Gurcy-le-Châtel (77520)
Faut-il investir à Gurcy-le-Châtel ? Prix médian 1 952 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gurcy-le-Châtel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 952 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Gurcy-le-Châtel en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gurcy-le-Châtel :
Le rendement locatif brut indicatif à Gurcy-le-Châtel avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gurcy-le-Châtel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gurcy-le-Châtel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 952 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gurcy-le-Châtel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Gurcy-le-Châtel
150 m²
7,5/10282 000 €
115 m²
7,5/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | LES GUERENNERIES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 11 RUE AMPERE | 200 m² | 243 050 € | 1 216 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 18 RUE LAMARTINE | 70 m² | 154 000 € | 2 200 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | SOUS LE LIARD | — | 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DES ELOYS | 79 m² | 180 000 € | 2 279 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 38T RUE AMPERE | — | 46 000 € | 63 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LE BOIS DE TILLY | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LE BOIS DU LIARD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5101 LES MARNES | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | L EGLANTIERE | — | 343 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gurcy-le-Châtel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.