Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Savas-Mépin (38440)
Faut-il investir à Savas-Mépin ? Prix médian 2 668 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Savas-Mépin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 668 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Savas-Mépin en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Savas-Mépin :
Le rendement locatif brut indicatif à Savas-Mépin avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Savas-Mépin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Savas-Mépin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 668 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Savas-Mépin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Savas-Mépin
180 m²
6,4/10365 000 €
244 m²
6,0/10620 000 €
871 m²
5,8/10109 000 €
587 m²
5,0/1075 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE GRAND COURTIL | — | 109 000 € | 141 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 222 IMP DE LA GUILLOTIERE | 133 m² | 237 220 € | 1 784 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | MOILLES ET FLOTTES | — | 100 000 € | 110 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHICHATENEY | — | 98 000 € | 178 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | CHICHATENEY | — | 98 000 € | 177 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 273 CHE DE LA FROMENTIERE | 150 m² | 287 050 € | 1 914 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | MOILLES ET FLOTTES | — | 106 000 € | 117 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | MOILLES ET FLOTTES | — | 100 000 € | 78 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MOILLES ET FLOTTES | — | 154 000 € | 138 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 81 CHE DE LA RAZE | 108 m² | 319 300 € | 2 957 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Savas-Mépin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.