Rendement locatif · 38440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-de-Marc (38440)
À Villeneuve-de-Marc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villeneuve-de-Marc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 212 515 € | 1 028 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-de-Marc : taxe foncière à 29,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-de-Marc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
169 m²
6,4/10240 000 €
95 m²
5,4/10265 000 €
85 m²
5,4/10229 940 €
85 m²
5,4/10249 640 €
85 m²
5,4/10244 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | COMBE DE LA REINE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES GRILLERES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 2 037 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 435 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 512 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | SAINT SIMPHORIEN | — | 106 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | SOUS CHENAUX | — | 25 000 € | 13 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 613 RTE DE CHENAUX | 200 m² | 313 140 € | 1 566 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE CHAPPOTIER | — | 2 924 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Terrain | LE CHAPPOTIER | — | 2 779 € | 1 €/m² |