Investir · 38440
Rendement, marché et risques à Royas (38440)
Faut-il investir à Royas ? Prix médian 2 127 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Royas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 127 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Royas en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Royas :
Le rendement locatif brut indicatif à Royas avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Royas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Royas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 127 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 866 MTE DE LA RABATELLIERE | 115 m² | 373 000 € | 3 244 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5075 CHATILLON | 102 m² | 112 500 € | 1 103 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 290 MTE DE MALEISSA | 97 m² | 297 750 € | 3 070 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 121 CHE DE LA SOURCE | 110 m² | 254 650 € | 2 315 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 2 RTE DE VILLENEUVE | 68 m² | 224 260 € | 3 298 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 27 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 40 m² | 1 500 000 € | 37 500 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 185 CHEM DE GASSOULLIERES | 90 m² | 270 000 € | 3 000 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 207 CHE DE LA SOURCE | 145 m² | 242 850 € | 1 675 €/m² |
| 24 mai 2024 | Maison | 5001 LE VILLAGE | 40 m² | 63 840 € | 1 596 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Royas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Royas
817 m²
5,0/1099 000 €