Investir · 69770
Rendement, marché et risques à Montrottier (69770)
Faut-il investir à Montrottier ? Prix médian 1 477 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montrottier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 477 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 983 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Montrottier en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montrottier :
Le rendement locatif brut indicatif à Montrottier avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montrottier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montrottier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 477 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montrottier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Montrottier
190 m²
7,3/10250 000 €
247 m²
7,0/10470 000 €
138 m²
6,5/10289 000 €
168 m²
6,3/10379 900 €
81 m²
6,2/1097 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 5107 PL DE LA DIME | 205 m² | 361 885 € | 1 766 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE RENEVIER | — | 16 540 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEVROLIERE | — | 130 000 € | 3 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAMBARDIERE | — | 19 131 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHEVROLIERE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5359 L OLIVIERE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | ALBIGNY | — | 15 130 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 48 RUE GRAND'RUE | 75 m² | 25 000 € | 334 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | LE BOURG | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 5088 LE BOURG | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montrottier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.