Investir · 69770
Rendement, marché et risques à Longessaigne (69770)
Faut-il investir à Longessaigne ? Prix médian 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Longessaigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
613 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Longessaigne en 2023
Rendement brut
14,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Longessaigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Longessaigne avoisine 14,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Longessaigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Longessaigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Longessaigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Longessaigne
185 m²
6,9/10229 000 €
380 m²
6,8/10349 000 €
116 m²
6,7/10175 000 €
115 m²
6,5/10179 000 €
160 m²
6,3/10260 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 807 000 € | — |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 455 CHE DELORME | — | 5 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | MONTCHANIN | — | 250 000 € | 860 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | CHANCOLAN | — | 5 430 € | 6 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 275 CHE DU THUINARD | 135 m² | 150 000 € | 1 112 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LES AUBERGES | — | 10 € | 1 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Appartement | 3 PLE DU 19 MARS 1962 | 30 m² | 38 793 € | 1 294 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 25 IMP DU STADE | 92 m² | 179 000 € | 1 946 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 500 € | 16 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 5162 LE PLANU EST | 110 m² | 299 999 € | 2 728 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Longessaigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.