Rendement locatif · 69770
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villechenève (69770)
À Villechenève, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 404 € | 237 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 58 044 € | 389 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 85 684 € | 513 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 117 470 € | 647 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 216 980 € | 805 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villechenève : taxe foncière à 39,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villechenève — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
117 m²
7,2/10189 000 €
150 m²
7,1/10269 000 €
103 m²
7,0/10132 000 €
108 m²
6,7/10174 000 €
108 m²
6,6/1098 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5235 LE MELAY | 120 m² | 363 000 € | 3 025 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 50 000 € | 49 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 235 000 € | 224 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 168 GRANDE RUE | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 65 000 € | 94 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 15 CHE DES OLMES | 101 m² | 83 077 € | 823 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 5179 LE BOURG | — | 130 000 € | — |
| 28 août 2025 | Maison | 5264 LA BRIOUDE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 5163 LE BOURG | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5051 GR GRANDE RUE | 170 m² | 247 100 € | 1 454 €/m² |