Rendement locatif · 11580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villardebelle (11580)
À Villardebelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 98 990 € | 715 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villardebelle : taxe foncière à 57,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villardebelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
4,2/10205 000 €
134 m²
4,1/10214 000 €
121 m²
4,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 45 SAINT-ANDRIEU | 86 m² | 320 000 € | 3 721 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 44 LE VILLAGE | 151 m² | 140 000 € | 928 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 22 LE VILLAGE | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 13 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 4 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Terrain | LA RIBO DE LA FIGUERO | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 5002F LE VILLAGE | 58 m² | 47 000 € | 811 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 7 LE VILLAGE | 38 m² | 62 000 € | 1 632 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LAS DEBESOS | — | 15 000 € | 4 €/m² |