Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Vic-le-Fesq (30260)
Faut-il investir à Vic-le-Fesq ? Prix médian 2 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vic-le-Fesq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 822 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Vic-le-Fesq en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vic-le-Fesq :
Le rendement locatif brut indicatif à Vic-le-Fesq avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vic-le-Fesq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vic-le-Fesq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-le-Fesq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Vic-le-Fesq
962 m²
5,7/10129 000 €
600 m²
5,0/10115 000 €
2005 m²
5,0/106 500 €
208 m²
4,3/10285 000 €
105 m²
3,0/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | GOUR DE LABAT | — | 67 000 € | 27 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 90 CHE LES COUTARELLES | 97 m² | 237 500 € | 2 449 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5245 GR GRAND'RUE | 120 m² | 370 000 € | 3 084 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 66 GR GRAND'RUE | 131 m² | 375 000 € | 2 863 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 131 CHE GOUR DU CUISINIER | 117 m² | 348 000 € | 2 975 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LARRIASSE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA GARDIO | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | COUTARELLE | — | 65 000 € | 136 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Appartement | 5B GR GRAND'RUE | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |