Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Cannes-et-Clairan (30260)
Faut-il investir à Cannes-et-Clairan ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cannes-et-Clairan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 603 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Cannes-et-Clairan en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cannes-et-Clairan :
Le rendement locatif brut indicatif à Cannes-et-Clairan avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cannes-et-Clairan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cannes-et-Clairan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cannes-et-Clairan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Cannes-et-Clairan
98 m²
6,3/10185 000 €
180 m²
6,0/10389 000 €
106 m²
5,0/10345 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5074 CLAIRAN | 150 m² | 210 000 € | 1 400 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PIOCH DE LOULE | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PLAMOUROUX | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5193 RUE DE LA FONT DU LOUP | 96 m² | 345 000 € | 3 594 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 5460 LES POUGES | 90 m² | 268 500 € | 2 984 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 5023 RUE DES MICOCOULIERS | 96 m² | 211 450 € | 2 203 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 5459 RUE DE LA FONT DU LOUP | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | JONQUIERES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | COURMET EST | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 9999 CHE DES POUGES | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |