Investir · 30250
Rendement, marché et risques à Fontanès (30250)
Faut-il investir à Fontanès ? Prix médian 2 359 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontanès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 359 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Fontanès en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontanès :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontanès avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontanès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontanès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 359 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Fontanès
90 m²
6,4/10280 000 €
86 m²
6,4/10305 200 €
120 m²
6,4/10400 000 €
83 m²
6,4/10339 500 €
50 m²
6,4/10239 065 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5025 RUE DE LA MAIRIE | 246 m² | 605 000 € | 2 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | MAS DE BARET | — | 17 792 € | 2 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | 5210 PL DU TEMPLE | — | 135 000 € | 750 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | PUECH DES FOURCHES | — | 19 287 € | 1 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 79 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 28 230 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | L ARTEILLERE | — | 162 000 € | 269 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 14 308 € | 36 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | SOUS L EGLISE | — | 21 463 € | 36 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LA PLAINE DES JAS | — | 57 754 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontanès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.