Rendement locatif · 30260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vic-le-Fesq (30260)
À Vic-le-Fesq, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vic-le-Fesq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 268 090 € | 892 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vic-le-Fesq : taxe foncière à 43,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vic-le-Fesq (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vic-le-Fesq.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vic-le-Fesq — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
962 m²
5,7/10129 000 €
600 m²
5,0/10115 000 €
2005 m²
5,0/106 500 €
208 m²
4,3/10285 000 €
105 m²
3,0/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | GOUR DE LABAT | — | 67 000 € | 27 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 90 CHE LES COUTARELLES | 97 m² | 237 500 € | 2 449 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 35 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5245 GR GRAND'RUE | 120 m² | 370 000 € | 3 084 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 66 GR GRAND'RUE | 131 m² | 375 000 € | 2 863 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 131 CHE GOUR DU CUISINIER | 117 m² | 348 000 € | 2 975 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LARRIASSE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LA GARDIO | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | COUTARELLE | — | 65 000 € | 136 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Appartement | 5B GR GRAND'RUE | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |