Investir · 30260
Rendement, marché et risques à Gailhan (30260)
Faut-il investir à Gailhan ? Prix médian 2 933 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gailhan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 933 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Gailhan en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gailhan :
Le rendement locatif brut indicatif à Gailhan avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gailhan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gailhan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 933 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gailhan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Gailhan
500 m²
5,0/10109 000 €
82 m²
4,1/10249 000 €
105 m²
4,0/10288 000 €
75 m²
4,0/10237 000 €
93 m²
3,3/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 80 LA JONCAREDE | 144 m² | 555 400 € | 3 857 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5004 RUE DE L'ABRIVADO | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | FONGIERE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LA JONCAREDE | — | 12 500 € | 2 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Maison | 5123 LES ANGLADES | 127 m² | 291 080 € | 2 292 €/m² |
| 26 nov. 2024 | Maison | 5161 RUE CHARLES GRANIER | 134 m² | 392 950 € | 2 933 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Terrain | LES ANGLADES | — | 125 000 € | 297 €/m² |
| 18 juin 2024 | Terrain | LES GARRIGUETTES | — | 24 500 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 9734 MATHIEU | 90 m² | 311 900 € | 3 466 €/m² |
| 28 mai 2024 | Maison | LA CLAUSADE | 79 m² | 220 000 € | 2 785 €/m² |