Investir · 30250
Rendement, marché et risques à Lecques (30250)
Faut-il investir à Lecques ? Prix médian 2 552 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lecques et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 552 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Lecques en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lecques :
Le rendement locatif brut indicatif à Lecques avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lecques.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lecques.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 552 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lecques — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Lecques
128 m²
6,4/10262 000 €
194 m²
6,2/10305 263 €
450 m²
6,1/10995 000 €
130 m²
6,1/10262 000 €
160 m²
6,1/10320 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 327 CHE DE TERRE ROUGE | 185 m² | 412 000 € | 2 228 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA BARTASSE | — | 24 000 € | 7 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE GRES | — | 832 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 146 CHE DE TERRE ROUGE | 95 m² | 349 200 € | 3 676 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | TERRE ROUGE | — | 1 500 € | 42 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Appartement | 11 RUE DES ESCALIERS | 115 m² | 270 000 € | 2 348 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | TERRE ROUGE | — | 500 € | 4 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LA BARTASSE | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 9 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 215 400 € | 2 693 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LA BARTASSE | — | 26 000 € | 8 €/m² |