Investir · 86120
Rendement, marché et risques à Vézières (86120)
Faut-il investir à Vézières ? Prix médian 1 008 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vézières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 008 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Vézières en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vézières :
Le rendement locatif brut indicatif à Vézières avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vézières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vézières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 008 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vézières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Vézières
280 m²
5,5/10435 500 €
280 m²
5,5/10428 000 €
761048 m²
5,0/10875 000 €
886 m²
5,0/1028 090 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE PORTEAU | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 LA PITAUDIERE | 119 m² | 140 000 € | 1 177 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA CROULE | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA BRECHE DES BOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | CHAMPS DES GRANDES VALLEES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES BRUYERES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES PRES | — | 22 059 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LES DEVALLEAUX | — | 3 691 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 25 RUE PRINCIPALE | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 5 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vézières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.